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¿Necesita un tasador para valorar viviendas en Guipuzcoa? Sepa qué vivienda de perito es el más apropiado según cada caso.
Para cada vivienda de inmueble podemos recurrir a un técnico diferente, y en el caso de viviendas, se puede recurrir a diferentes carreras.
Estas son las clases más habituales y adecuados.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar viviendas en Guipuzcoa
Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico apto para evaluar viviendas con los que redactar sus informes de peritación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que también conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Sus tasaciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un [next_page anchor=»informe en Guipuzcoa»] podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles finalizados
2- Arquitectos y aparejadores en Guipuzcoa: Tasan viviendas sin problemas
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el campo de la peritación. Aptos para valorar viviendas sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible recurrir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
[google-map location=»Guipuzcoa,España»]
3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de tasación
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Guipuzcoa. Pueden valorar cualquier clase de viviendas y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.
Sea cual sea la finalidad de su valoración, una sociedad de tasación podrá realizarla de manera oficial
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los viviendas para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
He encontrado otro vivienda de técnico en Guipuzcoa para valorar viviendas:¿Son válidos?
No mencionamos otro vivienda de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de viviendas
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