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¿Necesita un valorador para valorar inmuebles en Pontevedra? Sepa qué tipo de profesional es el más indicado según cada caso.
Si desea saber que perito es el más apto para tasar inmuebles, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un breve listado con los perfiles profesionales más adecuados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Pontevedra
Son los más escasos del sector inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico indicado para evaluar inmuebles con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, debido a esto no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que además conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Pontevedra. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Pontevedra: Tasarán inmuebles sin problemas
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el sector de la valoración. Aptos para evaluar inmuebles sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En los dos casos, pueden hacer cualquier tipo de peritación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas únicamente pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
3- Sociedades de tasación: Aptas para todo tipo de peritación
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Pontevedra. Pueden evaluar cualquier tipo de inmuebles y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España
Sea cual sea la finalidad de su tasación, una sociedad de tasación le será posible realizarla de forma oficial
El aspecto negativo, es que sus precios son más caros que si recurrimos a un valorador particular, lo que es habitual, debido a que todas sus valoraciones podrían necesitar una validación por parte de un técnico de control y tienen la garantía del banco de España.
Por tanto, si necesita tasar inmuebles para pedir una hipoteca, su única alternativa es acudir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier otro tipo no hipotecario, podria ahorrar bastante dinero recurriendo a peritos como los API o arquitectos.
¿Existen otro tipo de tasadores de inmuebles en Pontevedra?
No comentamos otro tipo de técnicos debido a que, pese a que hay distintas vías para llegar a ser un perito y se pueden asociar a diversos colectivos, el problema fundamental es que no hay una homogeneidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay considerables disparidades de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios igualmente es una alternativa, pese a que es la menos segura de todas ellas.
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