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¿Necesita un tasador para valorar inmuebles en Barcelona? Sepa qué tipo de profesional es el más indicado según cada caso.
Para cada tipo de inmueble podemos recurrir a un técnico diferente, y en el caso de inmuebles, se puede recurrir a diferentes tipos.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más adecuados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Barcelona
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la valoración de inmuebles pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un dossier de valoración.
Sus valoraciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un informe en Barcelona podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles finalizados
2- Arquitectos y aparejadores en Barcelona: Tasarán inmuebles sin problemas
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el campo de la valoración. Aptos para tasar inmuebles sin problemas.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para este tipo de tasación.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible dirigirse a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la peritación.
Están homologadas y reguladas por el banco de España, y de manera habitual actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Barcelona para hacer la peritación de inmuebles.
Sea cual sea la finalidad de su peritación, una sociedad de tasación le será posible realizarla de forma oficial
Al llevar la observación del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, se debe decir que estas valoraciones serán mucho más más caras que las de un tasador particular.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de inmuebles para presentar en un banco, podria acudir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y economizar algo de dinero. Eso sí, de ningún modo pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
He encontrado otro tipo de técnico en Barcelona para valorar inmuebles:¿Son válidos?
No comentamos otro tipo de peritos debido a que, pese a que hay diferentes vías para llegar a convertirse en un tasador y se pueden asociar a diversos colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que lleguen a ser homogéneos y regulados de manera estatal, debido a esto hay enormes disparidades de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, acudir a sus servicios igualmente puede ser una opción, pese a que es la menos segura de todas.
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