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¿Necesita un tasador para valorar inmuebles en A Coruña? Sepa qué tipo de profesional es el más apropiado según cada caso.
Si desea saber que perito es el más apropiado para tasar inmuebles, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un escueto listado con los perfiles profesionales más apropiados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en A Coruña
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la peritación de inmuebles pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y certeros con los que redactar un dossier de valoración.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de A Coruña. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en A Coruña: Tasarán inmuebles sin problemas
Los más conocidos y abundantes del sector de la peritación. Su formación técnica es muy alta, debido a esto también están capacitados para efectuar una valoración de inmuebles correcta.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En ambos casos, pueden hacer cualquier tipo de valoración que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en A Coruña. Pueden tasar cualquier tipo de inmuebles y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España
Sea cual sea la finalidad de su tasación, una sociedad de tasación le será posible realizarla de manera oficial
El aspecto negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, debido a que todas sus valoraciones podrían necesitar una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar inmuebles para pedir una hipoteca, su única opción es acudir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier otro tipo no hipotecario, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a peritos como los API o arquitectos.
He encontrado otro tipo de técnico en A Coruña para valorar inmuebles:¿Son válidos?
Sí, hay bastantes más tipos de peritos, ya que hay multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación suele tener un nivel de calidad diferente, es por ello que sus conocimientos técnicos son poco predecibles al no haber un estándar para ejercer.
Los precios de estos técnicos son levemente más económicos o incluso las mismas a los API o arquitectos, sin embargo su fiabilidad es menos predecible.
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