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¿Necesita un valorador para valorar inmuebles en Ciudad Real? Sepa qué tipo de técnico es el más indicado según cada caso.
Si desea saber que tasador es el más indicado para tasar inmuebles, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Estos son los tipos más usuales y adecuados
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Ciudad Real
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la peritación de inmuebles pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y certeros con los que redactar un informe de tasación.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Ciudad Real. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Ciudad Real: Tasarán inmuebles sin problemas
Son los profesionales con alta capacitación técnica y teórica, aparte de ser el colectivo más abundante en el campo de la valoración. Aptos para tasar inmuebles sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En ambos casos, pueden realizar todo tipo de peritación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.
Suelen actuar a nivel nacional, debido a esto siempre hay varias de estas sociedades en Ciudad Real. Pueden valorar cualquier tipo de inmuebles y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España
Pueden realizar todo tipo de peritaciones sin ningún tipo de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.
Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que atender a unos requerimientos muy estrictos, debemos de decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por eso, si desea valorar inmuebles para solicitar una hipoteca, su única posibilidad es acudir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier otro tipo no hipotecario, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a peritos como los API o arquitectos.
¿Existen otro tipo de peritos de inmuebles en Ciudad Real?
No comentamos otro tipo de técnicos debido a que, a pesar de que hay diferentes vías para llegar a ser un perito y se pueden asociar a diversos colectivos, el inconveniente fundamental es que no se ofrece una homogeneidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, debido a esto hay considerables diferencias de calidad en el trabajo dentro de una misma asociación.
Puesto que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, acudir a sus servicios también es una opción, si bien es cierto que es la menos fiable de todas ellas.
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