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Dado que no todos los días es necesario hacer una peritación de inmuebles en Valencia, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para seleccionar al tasador más indicado para nuestros intereses.
Para cada tipo de inmueble podemos recurrir a un experto diferente, y en el caso de inmuebles, se puede acudir a diferentes tipos.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más adecuados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Valencia
Son los más escasos del sector inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico indicado para evaluar inmuebles con los que redactar sus informes de peritación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, debido a esto no únicamente tienen datos frescos y fiables, sino que por añadidura conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino
Sus valoraciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, debido a esto si necesita un informe de valoración en Valencia podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente efectivos cuando se trata de inmuebles finalizados
2- Arquitectos y aparejadores en Valencia: Tasarán inmuebles sin problemas
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, aparte de ser el grupo más abundante en el sector de la valoración. Aptos para evaluar inmuebles sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible recurrir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la tasación.
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Valencia. Pueden valorar cualquier tipo de inmuebles y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España
Pueden realizar todo tipo de peritaciones sin ningún tipo de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si contratamos a un perito particular, lo que es habitual, puesto que todas sus valoraciones requieren una validación por parte de un técnico de control y tienen la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de inmuebles para acudir en un banco, puede acudir a cualquiera de los profesionales anteriormente mencionados y economizar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
¿Existen otro tipo de peritos de inmuebles en Valencia?
No mencionamos otro tipo de técnicos ya que, pese a que nos encontramos con diferentes vías para llegar a convertirse en un perito y se pueden asociar a distintos colectivos, el problema esencial es que no existe una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes disparidades de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, acudir a sus servicios igualmente es una posibilidad, pese a ser es la menos fiable de todas.
En conclusión, aquí le presentamos la oportunidad de pedir precios de valoración para inmuebles a peritos en Valencia. Le haremos llegar precios sólo de profesionales acreditados acorde con la finalidad que nos indique.
Sin coste ni compromiso, tan únicamente rellenando el formulario adjunto.