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¿Necesita un tasador para valorar inmuebles en Ourense? Sepa qué tipo de profesional es el más adecuado según cada caso.
Para cada tipo de inmueble podemos recurrir a un técnico distinto, y en el caso de inmuebles, se puede acudir a diferentes tipos.
Hacemos un escueto listado con los perfiles profesionales más apropiados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Ourense
Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico indicado para evaluar inmuebles con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, debido a esto no únicamente tienen datos frescos y fiables, sino que también conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino
Pese a que son minoría en el sector, sus tasaciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Ourense. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Ourense: Tasarán inmuebles sin problemas
Son los profesionales con alta capacitación técnica y teórica, aparte de ser el grupo más abundante en el campo de la valoración. Aptos para evaluar inmuebles sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En los dos casos, pueden efectuar cualquier tipo de tasación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas solamente pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.
Están homologadas y reguladas por el banco de España, y habitualmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Ourense para efectuar la peritación de inmuebles.
Sea cual sea la finalidad de su peritación, una sociedad de tasación podrá realizarla de forma oficial
El aspecto negativo, es que sus precios son más caros que si contratamos a un perito particular, lo que es normal, debido a que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y tienen la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de inmuebles para presentar en un banco, es posible recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, jamás pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
¿Existen otro tipo de tasadores de inmuebles en Ourense?
No mencionamos otro tipo de técnicos ya que, pese a que hay diferentes vías para llegar a ser un tasador y se pueden asociar a diversos colectivos, el problema esencial es que no existe una homogeneidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay considerables diferencias de calidad en el trabajo dentro de una misma asociación.
Los precios de estos técnicos son ligeramente más baratos o incluso iguales a los API o arquitectos, aunque su fiabilidad es menos predecible.
En conclusión, aquí le ofrecemos la posibilidad de solicitar precios de valoración para inmuebles a peritos en Ourense. Le haremos llegar precios sólo de profesionales acreditados acorde con la finalidad que nos indique.
Tan sólo debe introducir los datos de su inmueble en el formulario de la derecha y recibirá presupuestos sin coste ni compromiso.