Contenido
Dado que no todos los días es necesario hacer una peritación de inmuebles en Vizcaya, aquí ofrecemos algunos consejos para elegir al técnico más apropiado para nuestros intereses.
Para cada tipo de inmueble podemos recurrir a un profesional diferente, y en el caso de inmuebles, se puede recurrir a diferentes tipos.
Hacemos un escueto listado con los perfiles profesionales más adecuados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Vizcaya
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la tasación de inmuebles pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un informe de valoración.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Vizcaya. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Vizcaya: Tasarán inmuebles sin problemas
Los más conocidos y comunes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, debido a esto también están capacitados para hacer una tasación de inmuebles correcta.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible dirigirse a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la peritación.
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Vizcaya. Pueden tasar cualquier tipo de inmuebles y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España
Sea cual sea la finalidad de su valoración, una sociedad de tasación podrá realizarla de forma oficial
Al llevar la observación del Banco de España y tener que respetar unos requerimientos muy estrictos, debemos de decir que estas valoraciones serán mucho más más caras que las de un tasador particular.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de inmuebles para acudir en un banco, podria recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y economizar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
¿Existen otro tipo de tasadores de inmuebles en Vizcaya?
No comentamos otro tipo de peritos ya que, pese a que nos encontramos con distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diversos colectivos, el inconveniente primordial es que no existe una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes disparidades de calidad en el trabajo dentro de una misma asociación.
Los precios de estos técnicos son levemente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, aunque su fiabilidad es menos predecible.
En conclusión, aquí le ofrecemos la oportunidad de pedir precios de valoración para inmuebles a peritos en Vizcaya. Le haremos llegar precios sólo de profesionales acreditados en función de la finalidad que nos indique.
Sin coste ni compromiso, tan solamente rellenando el formulario adjunto.
Vídeo sobre tasación de inmuebles
https://www.youtube.com/watch?v=yhceteaKGRo