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Dado que no todos los días es indispensable realizar una peritación de inmuebles en Granada, aquí ofrecemos algunos consejos para elegir al tasador más apropiado para nuestros intereses.
Si desea conocer que valorador es el más apropiado para tasar inmuebles, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más apropiados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Granada
Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico adecuado para tasar inmuebles con los que redactar sus informes de peritación. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, debido a esto no únicamente tienen datos frescos y certeros, sino que por añadidura conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino
Sus valoraciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, debido a esto si necesita un informe en Granada podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente efectivos cuando se trata de inmuebles finalizados
2- Arquitectos y aparejadores en Granada: Tasarán inmuebles sin problemas
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el sector de la tasación. Aptos para tasar inmuebles sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus peritaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible acudir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
3- Sociedades de tasación: Aptas para todo tipo de peritación
Suelen actuar a nivel nacional, debido a esto siempre hay varias de estas sociedades en Granada. Pueden tasar cualquier tipo de inmuebles y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España
Pueden realizar todo tipo de peritaciones sin ningún tipo de restricción, por lo que siempre son una apuesta segura.
El aspecto negativo, es que sus precios son más caros que si acudimos a un perito particular, lo que es habitual, puesto que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de inmuebles para acudir en un banco, podria recurrir a alguno de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, de ningún modo pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
¿Existen otro tipo de valoradores de inmuebles en Granada?
No mencionamos otro tipo de técnicos ya que, pese a que nos encontramos con distintas vías para llegar a convertirse en un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el inconveniente fundamental es que no se ofrece una uniformidad ni unos mínimos exigibles que lleguen a ser homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes disparidades de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Puesto que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios igualmente es una opción, aunque es la menos fiable de todas.
En conclusión, aquí le presentamos la oportunidad de pedir presupuestos de valoración para inmuebles a peritos en Granada. Le haremos llegar precios sólo de profesionales acreditados acorde con la finalidad que nos indique.
Sin coste ni compromiso, tan únicamente rellenando el formulario adjunto.