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¿Necesita un perito para valorar inmuebles en Guadalajara? Sepa qué tipo de profesional es el más adecuado según cada caso.
Si desea conocer que valorador es el más apto para tasar inmuebles, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más apropiados:
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Guadalajara
Son los más escasos del mercado, y combinan un conocimiento técnico apropiado para tasar inmuebles con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, debido a esto no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que también conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino
Pese a que son minoría en el sector, sus tasaciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Guadalajara. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Guadalajara: Tasarán inmuebles sin problemas
Los más conocidos y comunes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para elaborar una valoración de inmuebles adecuada.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible recurrir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
3- Sociedades de tasación: Aptas para todo tipo de peritación
Están homologadas y reguladas por el banco de España, y habitualmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Guadalajara para realizar la valoración de inmuebles.
Pueden realizar todo tipo de valoraciones sin ningún tipo de limitación, debido a esto siempre son una apuesta segura.
Al llevar la observación del Banco de España y tener que cumplir unos requerimientos muy estrictos, se debe decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por eso, si quiere valorar inmuebles para pedir una hipoteca, su única alternativa es acudir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier otro tipo no hipotecario, podria ahorrar mucho dinero recurriendo a peritos como los API o arquitectos.
He encontrado otro tipo de técnico en Guadalajara para valorar inmuebles:¿Son válidos?
No comentamos otro tipo de técnicos debido a que, pese a que nos encontramos con diferentes vías para llegar a convertirse en un perito y se pueden asociar a distintos colectivos, el inconveniente primordial es que no existe una homogeneidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay enormes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Los precios de estos valoradores son ligeramente más baratos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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