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¿Necesita un técnico para valorar inmuebles en Jaen? Sepa qué tipo de perito es el más apropiado según cada caso.
Para cada tipo de inmueble podemos recurrir a un experto distinto, y en el caso de inmuebles, se puede recurrir a diferentes tipos.
Estos son los tipos más comunes y adecuados
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar inmuebles en Jaen
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la peritación de inmuebles pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y certeros con los que redactar un dossier de tasación.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Jaen. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Jaen: Tasarán inmuebles sin problemas
Son los profesionales con alta capacitación técnica y teórica, además de ser el grupo más abundante en el sector de la tasación. Aptos para valorar inmuebles sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible acudir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Jaen. Pueden tasar cualquier tipo de inmuebles y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España
Pueden realizar todo tipo de tasaciones sin ningún tipo de restricción, por lo que siempre son una apuesta segura.
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un valorador particular, lo que es habitual, debido a que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y tienen la garantía del banco de España.
Por tanto, si necesita tasar inmuebles para pedir una hipoteca, su única opción es acudir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier otro tipo no hipotecario, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a peritos como los API o arquitectos.
He encontrado otro tipo de técnico en Jaen para valorar inmuebles:¿Son válidos?
Sí, hay muchos más tipos de peritos, ya que nos encontramos con multitud de asociaciones de peritos. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no siempre está reglada. Cada asociación dispone de un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.
Puesto que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, acudir a sus servicios también es una posibilidad, aunque es la menos segura de todas ellas.
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