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Dado que no todos los días es necesario realizar una peritación de viviendas en Burgos, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para escoger al técnico más apropiado para nuestros intereses.
Si desea conocer que perito es el más adecuado para tasar viviendas, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Estas son las clases más usuales y adecuados.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar viviendas en Burgos
Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico adecuado para tasar viviendas con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que además conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus [next_page anchor=»tasaciones»] son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Burgos. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Burgos: Tasan viviendas sin problemas
Los más conocidos y comunes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para efectuar una valoración de viviendas correcta.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque ambos están cualificados para esta clase de peritación.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible recurrir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
[google-map location=»Burgos,España»]
3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de tasación
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Burgos. Pueden evaluar cualquier clase de viviendas y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.
Sea cual sea la finalidad de su valoración, una sociedad de tasación podrá realizarla de forma oficial
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios viviendas para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
He encontrado otro vivienda de técnico en Burgos para valorar viviendas:¿Son válidos?
Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de viviendas
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