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Dado que no todos los días es indispensable realizar una valoración de pisos en Salamanca, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para escoger al tasador más adecuado para nuestros intereses.
Para cada piso de inmueble podemos recurrir a un técnico diferente, y en el caso de pisos, se puede acudir a diferentes carreras.
Estas son las clases más comunes y adecuados.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar pisos en Salamanca
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la peritación de pisos pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y certeros con los que redactar un dossier de valoración..
Sus valoraciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un [next_page anchor=»informe en Salamanca»] podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles finalizados
2- Arquitectos y aparejadores en Salamanca: Tasan pisos sin problemas
Los más conocidos y abundantes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para hacer una peritación de pisos adecuada.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible acudir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
[google-map location=»Salamanca,España»]
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.
Están homologadas y reguladas por el banco de España, y normalmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Salamanca para hacer la valoración de pisos..
Sea cual sea la finalidad de su tasación, una sociedad de tasación podrá realizarla de manera oficial
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los pisos para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
¿Existen otro piso de tasadores de pisos en Salamanca?
No mencionamos otro piso de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de pisos
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