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Dado que no todos los días es necesario hacer una peritación de pisos en Avila, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para seleccionar al técnico más indicado para nuestros intereses.
Para cada piso de inmueble podemos recurrir a un técnico distinto, y en el caso de pisos, se puede recurrir a diferentes carreras.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más adecuados:.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar pisos en Avila
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la valoración de pisos pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un dossier de valoración..
Pese a que son minoría en el sector, sus [next_page anchor=»valoraciones»] son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Avila. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Avila: Tasan pisos sin problemas
Los más conocidos y comunes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para elaborar una valoración de pisos correcta.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque ambos están cualificados para esta clase de valoración.
En ambos casos, pueden hacer todo piso de valoración que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
[google-map location=»Avila,España»]
3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Avila. Pueden valorar cualquier clase de pisos y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.
Pueden realizar toda clase de valoraciones sin ningún piso de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.
Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios pisos para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
He encontrado otro piso de técnico en Avila para valorar pisos:¿Son válidos?
No mencionamos otro piso de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de pisos
https://www.youtube.com/watch?v=yhceteaKGRo
[dyna dynami=»Presupuesto»]