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Dado que no todos los días es indispensable hacer una peritación de oficinas en Barcelona, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para escoger al técnico más adecuado para nuestros intereses.
Si desea conocer que perito es el más adecuado para tasar oficinas, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Estas son las clases más usuales y adecuados.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar oficinas en Barcelona
Son los más escasos del mercado, y combinan un conocimiento técnico indicado para evaluar oficinas con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que por añadidura conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Sus peritaciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un [next_page anchor=»informe de valoración en Barcelona»] podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles finalizados
2- Arquitectos y aparejadores en Barcelona: Tasan oficinas sin problemas
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el campo de la peritación. Aptos para tasar oficinas sin problemas.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para esta clase de peritación.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible acudir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
[google-map location=»Barcelona,España»]
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Barcelona. Pueden evaluar cualquier clase de oficinas y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.
Pueden realizar toda clase de valoraciones sin ningún oficina de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios oficinas para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
¿Existen otro oficina de tasadores de oficinas en Barcelona?
No mencionamos otro oficina de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de oficinas
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