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Dado que no todos los días es preciso hacer una peritación de naves en Ourense, aquí ofrecemos algunos consejos para seleccionar al perito más indicado para nuestros intereses.
Para cada nave de inmueble podemos recurrir a un experto distinto, y en el caso de naves, se puede acudir a diferentes carreras.
Estas son las clases más usuales y adecuados.
Son los más escasos del mercado, y combinan un conocimiento técnico apto para tasar naves con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que por añadidura conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus [next_page anchor=»tasaciones»] son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Ourense. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el sector de la peritación. Aptos para evaluar naves sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible acudir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
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3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Ourense. Pueden valorar cualquier clase de naves y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.
Pueden realizar toda clase de tasaciones sin ningún nave de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.
Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios naves para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
No mencionamos otro nave de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
En conclusión, aquí le ofrecemos la posibilidad de solicitar presupuestos de valoración para naves a tasadores en Ourense. Le haremos llegar precios sólo de profesionales acreditados en función de la finalidad que nos indique.
Sin coste ni compromiso, tan sólo rellenando el formulario adjunto.
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