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Dado que no todos los días es necesario hacer una peritación de naves en Madrid, aquí ofrecemos algunos consejos para seleccionar al técnico más adecuado para nuestros intereses.
Si desea conocer que perito es el más apto para tasar naves, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Estas son las clases más habituales y adecuados.
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la valoración de naves pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un informe de valoración..
Pese a que son minoría en el sector, sus [next_page anchor=»valoraciones»] son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Madrid. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el campo de la tasación. Aptos para tasar naves sin problemas.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque ambos están cualificados para esta clase de peritación.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible recurrir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
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3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación
Están homologadas y reguladas por el banco de España, y normalmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Madrid para realizar la peritación de naves..
Sea cual sea la finalidad de su valoración, una sociedad de tasación podrá realizarla de manera oficial
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios naves para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.
Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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