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¿Necesita un perito para valorar locales en Tenerife? Sepa qué local de perito es el más indicado según cada caso.
Para cada local de inmueble podemos recurrir a un profesional diferente, y en el caso de locales, se puede recurrir a diferentes carreras.
Estas son las clases más comunes y adecuados.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar locales en Tenerife
Son los más escasos del sector inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico apto para evaluar locales con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que por añadidura conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Sus valoraciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un [next_page anchor=»informe en Tenerife»] podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles finalizados
2- Arquitectos y aparejadores en Tenerife: Tasan locales sin problemas
Los más conocidos y abundantes del sector de la tasación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para elaborar una tasación de locales adecuada.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para esta clase de valoración.
En los dos casos, pueden elaborar cualquier local de peritación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
[google-map location=»Tenerife,España»]
3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Tenerife. Pueden tasar cualquier clase de locales y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.
Sea cual sea la finalidad de su peritación, una sociedad de tasación podrá realizarla de manera oficial
Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios locales para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
He encontrado otro local de técnico en Tenerife para valorar locales:¿Son válidos?
Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de locales
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