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¿Necesita un tasador para valorar locales en Pontevedra? Sepa qué local de perito es el más apropiado según cada caso.
Si desea conocer que tasador es el más indicado para tasar locales, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un escueto listado con los perfiles profesionales más apropiados:.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar locales en Pontevedra
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la valoración de locales pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un informe de tasación..
Pese a que son minoría en el sector, sus [next_page anchor=»tasaciones»] son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Pontevedra. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Pontevedra: Tasan locales sin problemas
Los más conocidos y comunes del sector de la tasación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para efectuar una tasación de locales adecuada.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En ambos casos, pueden hacer todo local de tasación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
[google-map location=»Pontevedra,España»]
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.
Están homologadas y reguladas por el banco de España, y habitualmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Pontevedra para hacer la tasación de locales..
Sea cual sea la finalidad de su peritación, una sociedad de tasación podrá realizarla de forma oficial
El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios locales para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
¿Existen otro local de tasadores de locales en Pontevedra?
No mencionamos otro local de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de locales
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