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Dado que no todos los días es necesario realizar una valoración de locales en Guipuzcoa, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para elegir al valorador más adecuado para nuestros intereses.
Para cada local de inmueble podemos recurrir a un experto diferente, y en el caso de locales, se puede recurrir a diferentes carreras.
Estas son las clases más usuales y adecuados.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar locales en Guipuzcoa
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la valoración de locales pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un dossier de valoración..
Pese a que son minoría en el sector, sus [next_page anchor=»valoraciones»] son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Guipuzcoa. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.
2- Arquitectos y aparejadores en Guipuzcoa: Tasan locales sin problemas
Los más conocidos y comunes del sector de la peritación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para efectuar una valoración de locales adecuada.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible dirigirse a una sociedad de tasación homologada por el banco de España
[google-map location=»Guipuzcoa,España»]
3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la tasación.
Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Guipuzcoa. Pueden valorar cualquier clase de locales y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.
Pueden realizar toda clase de peritaciones sin ningún local de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.
Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios locales para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.
He encontrado otro local de técnico en Guipuzcoa para valorar locales:¿Son válidos?
No mencionamos otro local de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
En conclusión, aquí le ofrecemos la posibilidad de solicitar presupuestos de valoración para locales a tasadores en Guipuzcoa. Le haremos llegar precios sólo de profesionales acreditados en función de la finalidad que nos indique.
Tan sólo tiene que introducir los datos de su inmueble en el formulario de la derecha y recibirá presupuestos sin coste ni compromiso.
Vídeo sobre tasación de locales
[dyna dynami=»Presupuesto»]