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Dado que no todos los días es necesario hacer una valoración de locales en Cuenca, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para escoger al tasador más apropiado para nuestros intereses.
Para cada local de inmueble podemos recurrir a un profesional distinto, y en el caso de locales, se puede recurrir a diferentes carreras.
Hacemos un escueto listado con los perfiles profesionales más adecuados:.
1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar locales en Cuenca
Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la peritación de locales pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un dossier de valoración..
Sus tasaciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un [next_page anchor=»informe de tasación en Cuenca»] podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles terminados
2- Arquitectos y aparejadores en Cuenca: Tasan locales sin problemas
Los más conocidos y abundantes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para elaborar una peritación de locales correcta.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque uno y otro están cualificados para esta clase de tasación.
En los dos casos, pueden efectuar todo local de peritación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).
[google-map location=»Cuenca,España»]
3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación
Están homologadas y reguladas por el banco de España, y habitualmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Cuenca para realizar la tasación de locales..
Sea cual sea la finalidad de su valoración, una sociedad de tasación podrá realizarla de forma oficial
Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los locales para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.
He encontrado otro local de técnico en Cuenca para valorar locales:¿Son válidos?
Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.
Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Tan sólo tiene que introducir los datos de su inmueble en el formulario de la derecha y recibirá presupuestos sin coste ni compromiso.
Vídeo sobre tasación de locales
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