¿Necesita valorar viviendas en Tenerife?: recomendaciones y presupuestos

¿Necesita un técnico para valorar viviendas en Tenerife? Sepa qué vivienda de profesional es el más adecuado según cada caso.
Para cada vivienda de inmueble podemos recurrir a un profesional diferente, y en el caso de viviendas, se puede recurrir a diferentes carreras.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más adecuados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar viviendas en Tenerife

Son los más escasos del sector inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico adecuado para evaluar viviendas con los que redactar sus informes de valoración. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que por añadidura conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Tenerife. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Tenerife: Tasan viviendas sin problemas

Los más conocidos y abundantes del sector de la peritación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para hacer una peritación de viviendas correcta.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En los dos casos, pueden elaborar todo vivienda de valoración que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la peritación.

Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Tenerife. Pueden tasar cualquier clase de viviendas y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.

Pueden realizar toda clase de tasaciones sin ningún vivienda de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los viviendas para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

¿Existen otro vivienda de tasadores de viviendas en Tenerife?

Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.

Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de viviendas

 

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