¿Necesita tasar viviendas en Guadalajara?: Consejos y presupuestos

Dado que no todos los días es preciso hacer una tasación de viviendas en Guadalajara, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para escoger al valorador más adecuado para nuestros intereses.
Para cada vivienda de inmueble podemos recurrir a un experto diferente, y en el caso de viviendas, se puede acudir a diferentes carreras.
Hacemos un breve listado con los perfiles profesionales más apropiados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar viviendas en Guadalajara

Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico apto para evaluar viviendas con los que redactar sus informes de peritación. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que además conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Guadalajara. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Guadalajara: Tasan viviendas sin problemas

Los más conocidos y abundantes del sector de la tasación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para efectuar una valoración de viviendas adecuada.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para esta clase de peritación.
En ambos casos, pueden hacer cualquier vivienda de tasación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de tasación

Están homologadas y reguladas por el banco de España, y de manera habitual actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Guadalajara para realizar la peritación de viviendas..

Sea cual sea la finalidad de su tasación, una sociedad de tasación podrá realizarla de forma oficial

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los viviendas para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

¿Existen otro vivienda de tasadores de viviendas en Guadalajara?

No mencionamos otro vivienda de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de viviendas

 

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