¿Necesita tasar viviendas en Baleares?: recomendaciones y presupuestos

¿Necesita un valorador para valorar viviendas en Baleares? Sepa qué vivienda de técnico es el más indicado según cada caso.
Si desea saber que técnico es el más apto para tasar viviendas, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más apropiados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar viviendas en Baleares

Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la tasación de viviendas pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un dossier de valoración..
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Baleares. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Baleares: Tasan viviendas sin problemas

Los más conocidos y comunes del sector de la tasación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para elaborar una peritación de viviendas adecuada.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En ambos casos, pueden hacer cualquier vivienda de peritación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de valoración

Están homologadas y reguladas por el banco de España, y normalmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Baleares para elaborar la tasación de viviendas..

Pueden realizar toda clase de peritaciones sin ningún vivienda de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los viviendas para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

¿Existen otro vivienda de tasadores de viviendas en Baleares?

Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.

Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de viviendas

 

https://www.youtube.com/watch?v=yhceteaKGRo

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