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Presupuestos de valoración de pisos en Tenerife

Dado que no todos los días es necesario hacer una valoración de pisos en Tenerife, aquí ofrecemos algunos consejos para elegir al técnico más apropiado para nuestros intereses.
Si desea conocer que perito es el más apto para tasar pisos, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un escueto listado con los perfiles profesionales más apropiados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar pisos en Tenerife

Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la valoración de pisos pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y certeros con los que redactar un dossier de tasación..
Sus tasaciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un informe en Tenerife podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles terminados

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2- Arquitectos y aparejadores en Tenerife: Tasan pisos sin problemas

Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el campo de la peritación. Aptos para valorar pisos sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En los dos casos, pueden efectuar todo piso de tasación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de tasación

Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Tenerife. Pueden valorar cualquier clase de pisos y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.

Pueden realizar toda clase de tasaciones sin ningún piso de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los pisos para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

¿Existen otro piso de tasadores de pisos en Tenerife?

No mencionamos otro piso de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de pisos

 

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