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¿Necesita valorar pisos en La rioja?: Consejos y presupuestos

Dado que no todos los días es indispensable hacer una valoración de pisos en La rioja, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para seleccionar al tasador más indicado para nuestros intereses.
Para cada piso de inmueble podemos recurrir a un profesional diferente, y en el caso de pisos, se puede recurrir a diferentes carreras.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más apropiados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar pisos en La rioja

Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la peritación de pisos pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un dossier de valoración..
Sus tasaciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un informe de tasación en La rioja podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente efectivos cuando se trata de inmuebles finalizados

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2- Arquitectos y aparejadores en La rioja: Tasan pisos sin problemas

Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el campo de la valoración. Aptos para evaluar pisos sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En ambos casos, pueden elaborar todo piso de valoración que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación

Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en La rioja. Pueden valorar cualquier clase de pisos y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.

Pueden realizar toda clase de tasaciones sin ningún piso de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios pisos para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.

¿Existen otro piso de tasadores de pisos en La rioja?

No mencionamos otro piso de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de pisos

 

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