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¿Necesita valorar oficinas en Valencia?: Consejos y presupuestos

Dado que no todos los días es indispensable realizar una tasación de oficinas en Valencia, aquí ofrecemos algunos consejos para escoger al perito más apropiado para nuestros intereses.
Para cada oficina de inmueble podemos recurrir a un profesional distinto, y en el caso de oficinas, se puede recurrir a diferentes carreras.
Estas son las clases más usuales y adecuados.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar oficinas en Valencia

Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico apto para evaluar oficinas con los que redactar sus informes de valoración. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que también conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Valencia. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Valencia: Tasan oficinas sin problemas

Los más conocidos y comunes del sector de la tasación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para realizar una peritación de oficinas adecuada.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque ambos están cualificados para esta clase de tasación.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible acudir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España


3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la peritación.

Están homologadas y reguladas por el banco de España, y normalmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Valencia para elaborar la valoración de oficinas..

Pueden realizar toda clase de peritaciones sin ningún oficina de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los oficinas para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

He encontrado otro oficina de técnico en Valencia para valorar oficinas:¿Son válidos?

Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.

Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de oficinas

 

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