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¿Necesita tasar oficinas en Sevilla?: Consejos y presupuestos

Dado que no todos los días es preciso realizar una valoración de oficinas en Sevilla, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para elegir al técnico más adecuado para nuestros intereses.
Para cada oficina de inmueble podemos recurrir a un técnico diferente, y en el caso de oficinas, se puede recurrir a diferentes carreras.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más apropiados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar oficinas en Sevilla

Son los más escasos del sector inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico apropiado para tasar oficinas con los que redactar sus informes de tasación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que también conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Sevilla. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Sevilla: Tasan oficinas sin problemas

Los más conocidos y comunes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para hacer una tasación de oficinas adecuada.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para esta clase de valoración.
En los dos casos, pueden realizar cualquier oficina de valoración que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la tasación.

Están homologadas y reguladas por el banco de España, y normalmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Sevilla para elaborar la valoración de oficinas..

Sea cual sea la finalidad de su peritación, una sociedad de tasación podrá realizarla de forma oficial

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los oficinas para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

He encontrado otro oficina de técnico en Sevilla para valorar oficinas:¿Son válidos?

Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.

Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de oficinas

 

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