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¿Necesita valorar oficinas en Baleares?: recomendaciones y presupuestos

Dado que no todos los días es necesario realizar una tasación de oficinas en Baleares, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para elegir al perito más apropiado para nuestros intereses.
Si desea saber que técnico es el más indicado para tasar oficinas, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un corto listado con los perfiles profesionales más adecuados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar oficinas en Baleares

Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico apropiado para tasar oficinas con los que redactar sus informes de peritación. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que también conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Baleares. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Baleares: Tasan oficinas sin problemas

Los más conocidos y comunes del sector de la peritación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para elaborar una valoración de oficinas adecuada.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para esta clase de valoración.
Al igual que los API, sus peritaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible recurrir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de tasación

Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Baleares. Pueden tasar cualquier clase de oficinas y sus informes son aptos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.

Pueden realizar toda clase de tasaciones sin ningún oficina de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios oficinas para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.

He encontrado otro oficina de técnico en Baleares para valorar oficinas:¿Son válidos?

No mencionamos otro oficina de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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