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Presupuestos de valoración de naves en Cantabria

Dado que no todos los días es preciso realizar una peritación de naves en Cantabria, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para elegir al valorador más adecuado para nuestros intereses.
Para cada nave de inmueble podemos recurrir a un profesional diferente, y en el caso de naves, se puede recurrir a diferentes carreras.
Hacemos un escueto listado con los perfiles profesionales más adecuados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar naves en Cantabria

Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la tasación de naves pero lo más importante es que, al trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y fiables con los que redactar un informe de tasación..
Sus tasaciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un informe en Cantabria podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles finalizados

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2- Arquitectos y aparejadores en Cantabria: Tasan naves sin problemas

Los más conocidos y comunes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están capacitados para hacer una valoración de naves adecuada.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para esta clase de tasación.
En los dos casos, pueden hacer cualquier nave de tasación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación

Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Cantabria. Pueden tasar cualquier clase de naves y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.

Pueden realizar toda clase de peritaciones sin ningún nave de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios naves para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.

He encontrado otro nave de técnico en Cantabria para valorar naves:¿Son válidos?

No mencionamos otro nave de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Vídeo sobre tasación de naves

 

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