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Presupuestos de valoración de locales en Ceuta

¿Necesita un técnico para valorar locales en Ceuta? Sepa qué local de perito es el más apropiado según cada caso.
Si desea conocer que técnico es el más indicado para tasar locales, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Estas son las clases más usuales y adecuados.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar locales en Ceuta

Este es el único título reconocido a nivel estatal para la intermediación inmobiliaria. Disponen de una formación técnica más que correcta para la tasación de locales pero lo más importante es que, al ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, disponen de datos actualizados y certeros con los que redactar un dossier de valoración..
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Ceuta. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Ceuta: Tasan locales sin problemas

Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el sector de la tasación. Aptos para evaluar locales sin problemas.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros disponen de una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
En ambos casos, pueden elaborar cualquier local de peritación que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la valoración.

Están homologadas y reguladas por el banco de España, y de manera habitual actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Ceuta para realizar la peritación de locales..

Sea cual sea la finalidad de su peritación, una sociedad de tasación podrá realizarla de manera oficial

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los locales para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

He encontrado otro local de técnico en Ceuta para valorar locales:¿Son válidos?

No mencionamos otro local de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
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Sin coste ni compromiso, tan sólo rellenando el formulario adjunto.

Vídeo sobre tasación de locales

 

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