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¿Necesita valorar locales en Cantabria?: Consejos y presupuestos

Dado que no todos los días es preciso hacer una tasación de locales en Cantabria, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para elegir al técnico más indicado para nuestros intereses.
Para cada local de inmueble podemos recurrir a un técnico diferente, y en el caso de locales, se puede acudir a diferentes carreras.
Estas son las clases más habituales y adecuados.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar locales en Cantabria

Son los más escasos del sector inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico adecuado para evaluar locales con los que redactar sus informes de valoración. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que por añadidura conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Cantabria. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Cantabria: Tasan locales sin problemas

Son los profesionales con mayor capacitación técnica y teórica, además de ser el colectivo más abundante en el sector de la tasación. Aptos para valorar locales sin problemas.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque ambos están cualificados para esta clase de tasación.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible acudir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación

Están homologadas y reguladas por el banco de España, y normalmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Cantabria para realizar la peritación de locales..

Pueden realizar toda clase de valoraciones sin ningún local de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los locales para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

¿Existen otro local de tasadores de locales en Cantabria?

No mencionamos otro local de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Dado que sus precios son similares a los de un API o arquitécto, recurrir a sus servicios también puede ser una opción, aunque la menos fiable de todas.
Pida presupuesto sin compromiso y recibirá precios de tasación de locales en Cantabria sólo de tasadores cualificados

Tan sólo tiene que introducir los datos de su inmueble en el formulario de la derecha y recibirá presupuestos sin coste ni compromiso.

Vídeo sobre tasación de locales

 

Ya lo sabe, solicite presupuestos sin coste ni compromiso y le haremos llegar las propuestas de los profesionales capacitados para realizar el informe. Deje su tasación en buenas manos.