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Presupuestos de tasación de locales en Alava

Dado que no todos los días es indispensable hacer una valoración de locales en Alava, aquí ofrecemos unos cuantos consejos para seleccionar al técnico más indicado para nuestros intereses.
Para cada local de inmueble podemos recurrir a un experto diferente, y en el caso de locales, se puede recurrir a diferentes carreras.
Hacemos un breve listado con los perfiles profesionales más adecuados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar locales en Alava

Son los más escasos del sector inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico indicado para valorar locales con los que redactar sus informes de peritación. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que además conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Sus valoraciones son oficiales siempre que la finalidad no sea hipotecaria, por lo que si necesita un informe de valoración en Alava podrá presentarlo en hacienda, un juzgado, notario… Son especialmente eficaces cuando se trata de inmuebles finalizados

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2- Arquitectos y aparejadores en Alava: Tasan locales sin problemas

Los más conocidos y abundantes del sector de la valoración. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para efectuar una tasación de locales adecuada.
En este caso, la carrera de arquitectura es superior a la de aparejador, aunque los dos están cualificados para esta clase de valoración.
En los dos casos, pueden elaborar todo local de valoración que no tenga como finalidad la garantía hipotecaria (Ya que para estas sólo pueden realizarlas las sociedades de tasación homologadas por el banco de España).


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de valoración

Están homologadas y reguladas por el banco de España, y habitualmente actúan a nivel nacional. Recurren a arquitectos o aparejadores de Alava para efectuar la valoración de locales..

Pueden realizar toda clase de peritaciones sin ningún local de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
En resumidas cuentas, si no necesita la valoración de los locales para presentar en un banco, puede recurrir a cualquiera de los profesionales antes mencionados y ahorrar algo de dinero. Eso sí, nunca pida una valoración para hipoteca a otro que no sea una sociedad de tasación, perderá el dinero que pague.

¿Existen otro local de tasadores de locales en Alava?

Sí, hay muchas más clases de tasadores, ya que existen multitud de asociaciones de tasadores. Sin embargo, estas asociaciones son una amalgama de técnicos con una formación que no necesariamente está reglada. Cada asociación tiene un nivel de exigencia distinto, por lo que sus conocimientos técnicos son impredecibles al no haber un estándar para ejercer.

Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de locales

 

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