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¿Necesita valorar chalets en Vizcaya?: recomendaciones y presupuestos

¿Necesita un técnico para valorar chalets en Vizcaya? Sepa qué chalet de técnico es el más adecuado según cada caso.
Si desea conocer que tasador es el más apto para tasar chalets, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un breve listado con los perfiles profesionales más adecuados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar chalets en Vizcaya

Son los más escasos del mercado inmobiliario, y combinan un conocimiento técnico indicado para evaluar chalets con los que redactar sus informes de valoración. La gran ventaja que aportan es que suelen trabajar en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y certeros, sino que también conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus tasaciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Vizcaya. Sus peritaciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Vizcaya: Tasan chalets sin problemas

Los más conocidos y comunes del sector de la peritación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para realizar una peritación de chalets adecuada.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus tasaciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible recurrir a una sociedad de tasación homologada por el banco de España


3- Sociedades de tasación: Aptas para toda clase de peritación

Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Vizcaya. Pueden evaluar cualquier clase de chalets y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.

Pueden realizar toda clase de tasaciones sin ningún chalet de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

El lado negativo, es que sus precios son más elevados que si recurrimos a un tasador particular, lo que es normal, dado que todas sus valoraciones necesitan una validación por parte de un técnico de control y llevan la garantía del banco de España.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios chalets para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.

¿Existen otro chalet de tasadores de chalets en Vizcaya?

No mencionamos otro chalet de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de chalets

 

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