¿Necesita valorar casas en Alava?: Consejos y presupuestos

Dado que no todos los días es indispensable hacer una tasación de casas en Alava, aquí ofrecemos algunos consejos para seleccionar al técnico más adecuado para nuestros intereses.
Si desea saber que técnico es el más apto para tasar casas, aquí le ofrecemos una descripción de cada uno.
Hacemos un breve listado con los perfiles profesionales más apropiados:.

1- Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API): Aptos para tasar casas en Alava

Son los más escasos del mercado, y combinan un conocimiento técnico indicado para valorar casas con los que redactar sus informes de valoración. La gran ventaja que aportan es que suelen ejercer en el mercado de compra, venta y alquiler de inmuebles, por lo que no sólo tienen datos frescos y fiables, sino que además conocen de primera mano lo que valora un posible comprador o inquilino.
Pese a que son minoría en el sector, sus valoraciones son muy demandadas en los juzgados y administraciones de Alava. Sus valoraciones son oficiales y válidas para cualquier finalidad que no sea hipotecaria.

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2- Arquitectos y aparejadores en Alava: Tasan casas sin problemas

Los más conocidos y abundantes del sector de la peritación. Su formación técnica es muy alta, por lo que también están cualificados para elaborar una tasación de casas adecuada.
La diferencia entre un arquitecto y un aparejador es que los primeros tienen una carrera superior (5 años). En el caso de los aparejadores, pese a su menor cantidad de conocimientos, su enfoque es más práctico.
Al igual que los API, sus valoraciones son aptas para presentar ante organismos oficiales a excepción de entidades bancarias, ya que si la finalidad es hipotecaria es imprescindible dirigirse a una sociedad de tasación homologada por el banco de España


3- Sociedades de tasación: Los todo terreno de la tasación.

Suelen actuar a nivel nacional, por lo que siempre hay varias de estas sociedades en Alava. Pueden valorar cualquier clase de casas y sus informes son válidos incluso para finalidades hipotecarias. Además, están reguladas por el Banco de España.

Pueden realizar toda clase de valoraciones sin ningún casa de limitación, por lo que siempre son una apuesta segura.

Al llevar la supervisión del Banco de España y tener que cumplir unos requisitos muy estrictos, hay que decir que estas valoraciones serán sensiblemente más caras que las de un tasador particular.
Por tanto, si quiere valorar uno o varios casas para pedir una hipoteca, su única opción es recurrir a estos últimos. Si por el contrario se trata de una herencia, aval, una valoración para el juzgado o cualquier finalidad no hipotecaria, puede ahorrar mucho dinero recurriendo a tasadores como los API o arquitectos.

He encontrado otro casa de técnico en Alava para valorar casas:¿Son válidos?

No mencionamos otro casa de peritos porque, pese a que existen distintas vías para ser un tasador y se pueden asociar a diferentes colectivos, el problema fundamental es que no hay una uniformidad ni unos mínimos exigibles que sean homogéneos y regulados de manera estatal, por lo que hay grandes diferencias de calidad en el servicio dentro de una misma asociación.

Los precios de estos técnicos son ligeramente más económicos o incluso iguales a los API o arquitectos, pero su fiabilidad es menos predecible.
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Vídeo sobre tasación de casas

 

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